주택 구입안내 #1

— 03/04/18

주택 구입은 대단히 중요하고도 세심한 주의가 필요한 일입니다. 전문가들의 조언이 필요할 뿐 아니라 고객 자신도 주택 구입의 각 과정에 있어서 어느 정도의 지식을 사전에 갖추고 있는 것이 대단히 중요합니다.

저희 뉴스타 부동산의 전문 에이전트들은 고객 여러분들의 드림 홈 마련을 위해 주택 구입의 첫 단계에서부터 마지막까지 고객 여러분들의 입장에서 성실하고 전문적으로 도와 드립니다.

주택 구입 절차를 요약하면 다음과 같습니다. 각 주별로 혹은 카운티 별로 주택 구입 과정이 다소 차이가 있을 수 있음을 참고하시고, 자세한 사항은 저희 에이전트들과 상담해 주시기 바랍니다.


1단계 : 사전 준비 및 계획

주택을 구입함에 있어 미리 고객이 새 주택에서 원하는 사항들을 정리해 두는 것은 대단히 중요합니다.
주택 구입의 목적이 무엇인지, 희망하는 지역은 어느 곳인지, 원하는 주택의 형태는 어떤 것인지 등을 미리 심사숙고해 정리하는 일은 주택 구입 과정을 훨씬 효율적으로 진행하는 기초일 뿐 아니라 후회하지 않는 선택의 출발입니다.

2단계 : 현명한 재정 설계

주택 구입의 목적과 희망 지역, 형태 등을 결정하였다면 부담이 가능한 주택 가격대를 산출하는 것이 좋습니다. 가족의 수입과 지출 내역, 부채 상황, 투자계획 등 고객의 전반적인 재정 상황을 감안해 어느 정도의 다운페이를 할 것인지, 또 적절한 월 모기지 부담액은 얼마인지를 산출해야 재정적 부담 없이 주택을 소유할 수 있습니다.
다음으로는 주택 쇼핑 전에 주택 융자 사전허가(Mortgage Pre-Approval)을 얻어 두는 것이 좋습니다. 이 절차는 주택 융자 금융기관에서 보통 한시간 내의 시간에 확인이 가능합니다.
주택 융자 사전 허가를 받아 놓는 일은 주택 구입에 나서는 고객이 자신의 재정상태에 가장 적합한 월 모기지 부담액을 사전에 알고 주택 쇼핑에 나설 수 있고, 셀러에게 바이어가 주택을 구입할 수 있는 충분한 재정적 능력이 있음을 보여줌으로써 신뢰를 높일 수 있는 장점이 있습니다.

3단계 : 주택 둘러보기

원하는 지역과 조건이 결정되고, 어느 정도의 재정 부담을 감당할 수 있는지 확정되었다면 이제 실제로 매물들을 둘러볼 단계입니다.
뉴스타 부동산에서는 많은 자체 리스팅을 확보하고 있을 뿐 아니라 인터넷으로도 고객들이 원하는 모든 부동산 리스팅을 검색할 수 있는 시스템을 확보하고 있어, 고객들의 필요와 요구에 가장 부합하는 매물을 신속하고 정확하게 찾아 드리고 있습니다.
부동산 에이전트가 고객의 상황에 맞춰 추천하는 리스팅과 고객이 직접 인터넷 등을 통해 검색한 리스트가 준비되면 에이전트와 함께 실제로 매물을 방문, 비교합니다.
매물을 비교할 때는 주택 구입 1단계에서 정리한 내용들을 기초로 각 매물들이 고객의 요구와 필요에 얼마나 적합한지를 꼼꼼히 살펴 보는 것이 중요합니다. 주택들을 둘러보고 비교할 때는 특정 부분에 집착하기 보다는 모든 분야를 검토해 종합적인 판단을 내리는 것이 바람직합니다.

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