주택 판매 안내 #1

— 03/07/18

주택을 좋은 가격과 조건에 빨리 팔기 위해서는 전문적인 마케팅과 준비가 필요합니다.
뉴스타 부동산은 축적된 노하우와 전문성, 그리고 성실한 자세로 고객들의 주택이 좋은 가격과 빠른 시간에 판매될 수 있도록 열과 성을 다합니다.

주택 판매 단계는 다음과 같이 나눌 수 있습니다.

1단계 : 마케팅 플랜 수립

주택을 판매하는 것 역시 효율적인 마케팅 플랜 수립이 필요합니다. 가장 적합한 마케팅 플랜을 세워 실행한다면 다른 많은 리스팅 중에서 잠재적인 바이어들에게 좋은 인상을 심어 줄 뿐 아니라 좋은 가격에 빠른 시일 내에 주택을 판매한다는 셀러의 목적을 달성하는 지름길이 될 것입니다.
마케팅 플랜에는 신문 방송 광고, 인터넷 매물 등록, 오픈 하우스 계획, 가구 재배치, 필요한 수리 및 보수 등이 포함되며, 뉴스타 부동산의 전문 에이전트들이 고객들의 상황과 필요에 꼭 맞는 마케팅 플랜을 세워 드립니다.

2단계 : 판매가격 책정

마케팅 플랜 중 가장 중요한 것이 판매 가격을 책정하는 것입니다. 가격이 너무 낮으면 셀러가 손해를 보게 되고, 반대로 너무 높으면 바이어들로부터 외면당하게 됩니다.
가장 적절한 판매 가격을 책정하기 위해서는 전문적인 노하우가 필요합니다. 일반적으로 최근에 판매된 인근 주택 가격, 주변 주택들의 매물 상황, 부동산 시장 동향 등을 참고하고, 필요할 경우 주택감정도 하게되며, 셀러의 상황을 감안해 판매 가격을 결정하게 됩니다.
뉴스타 부동산의 전문 에이전트들은 셀러에게 가장 적합한 판매가격을 책정하는데 있어 전문적인 교육을 받고 풍부한 경험을 보유하고 있습니다.

3단계 : 주택 공개

마케팅 플랜이 만들어지고, 판매가격을 책정해 시장에 내 놓았다면 주택을 잠재적인 바이어들에게 공개하게 됩니다.
공개하기 전에는 집안을 깨끗하게 청소하는 것은 물론이고 불필요한 가재도구들은 정리해야 합니다. 가능하면 실내 페인트나 바닥도 손을 보는 것이 좋습니다. 특히 한국분들의 경우에는 집 안에서 서양인들이 싫어하는 냄새가 날 수도 있기 때문에 이러한 문제도 미리 해결해 바이어들이 방문했을 때 첫 인상이 좋도록 배려해야 합니다.
이 외에도 주택을 공개할 때는 여러가지 고려할 사항들이 많습니다. 정해진 시간이나 일자에만 공개할 것인지, 아니면 언제든 바이어와 그 에이전트들이 출입할 수 있도록 할 것인지 등 구체적인 주택 공개와 관련된 사항들은 담당 에이전트와 상의해 결정하게 됩니다.
또한 주택을 공개할 때는 연방, 주, 지방 정부의 관련 규정을 숙지하는 것도 중요합니다.

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