미국의 "월세값" 상승 되고있다
01/31/11일반 주택 가격이 약세로 하강하면서 월세를 구하는 사람들이 급증해, 아파트값이나 월세 임대료가 상승하고 있다.
월스트리트저널(WSJ)은 집값 하락으로 일반 단독주택 소유자들이 울상을 짓고 있는 반면 주로 임대를 하고 있는 아파트 건물 보유자들은 임대료가 올라 즐거워하고 있다고 29일 보도했다.
한국처럼 전세 개념이 없는 미국에서는 임대의 경우 무조건 월세를 내야 하며 단독주택보다는 방 1~3개 짜리 중소형 아파트가 월세 임대용으로 많이 활용된다.
금융위기 이후 집값이 떨어지다 보니 수백만 가구가 집을 사려고 하기보다는 임대를 원해 렌트료(월세)가 급등했으며 ,금융위기 직후에는 임대를 내주지 못한 집주인들이 월세를 깎아주거나 평면TV를 선물로 주는 등 세입자 유치를 위해 각종 혜택을 베풀었지만 요즘은 수요가 급증하면서 공실률이 크게 낮아져 이런 혜택을 기대하기 어렵다는것이 현실이다.
시카고에 거주하는 닐링(23) 양은 거실과 방 구분이 없는 스튜디오 아파트 임대료를 월 720달러에서 월 765달러로 올려줘야 할 형편이라고 했다.
아파트 임대 가치가 상승하면서 이를 담보로 돈을 빌려준 금융기관들의 형편은 더 나아졌으며,임대가격은 뉴욕이나 워싱톤등 주요도시중심으로 오르기 시작했다.
<시카고 글로벌 최영석 기자>
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